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文章来源:Sogou   发布时间:2019年11月14日 21:29:18  【字号:     】  

中新经纬客户端10月25日电 24日,针对近日网络传言燕郊限购放松消息,三河市不动产登记业务大厅相关工作人员对媒体称,没有接到任何关于网传放松限购政策的通知或文件,目前还是严格执行之前的限购政策。

仅四天,三亚、长沙、燕郊三地放松限购的传闻均被官方否认。楼市政策的一举一动都挑动着市场的神经,当下的微妙信号预示着未来调控走向何方?楼市风向会变吗?

多位业内人士在接受中新经纬客户端采访时表示,从全国楼市来看,市场目前处在严重分化期,不排除地方政府有一些放松试探的考虑,同时市场也在酝酿炒作氛围。但未来房地产调控不会松懈,市场仍会保持总体平稳。

资料图 中新经纬 董湘依摄

四天内三地辟谣“放松限购”

市场炒作意味明显

燕郊:

近日,网络流传一份“限购松绑的18号文件”称,燕郊中省直单位、高校、医院的员工或高新区名义引进的企业,在燕郊无住房的可以在当地购买一套新建商品住房,迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及职工将实施“一定三限”(即严格限制特定人员,限购一套住房,限售三年,限定价格)。

据多家媒体24日报道,三河市不动产登记业务大厅相关工作人员称,没有接到任何关于网传放松限购政策的通知或文件,目前还是严格执行之前的限购政策。

值得注意的是,燕郊放松限购的消息最早经一些自媒体号爆料而来,并非权威消息源。一些业内人士更是直指这是“赤裸裸的谣言”。

中原地产首席分析师张大伟告诉中新经纬客户端,“燕郊地区的放松限购政策完全是市场炒作行为,属于无辜‘躺枪’,燕郊在行政区划上只是三河市的一个镇,只有三河市政府才有权发布。”他指出,在下行压力下,市场存在较大的松绑需求,所以炒作了这种气氛。

这几年,随着大环境骤冷,燕郊房价也跟随大起大落。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组日前发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,9月,环京房价仍然低迷,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降2%,降速仍相对较快。另外,中新经纬记者在房天下网站看到,10月燕郊的房屋均价为1.91万元/平方米,环比上月涨幅为0.31%,较今年1月上涨了1.4%。

资料图 中新经纬 薛宇飞摄

三亚:

10月19日,多家媒体从三亚市政府官网12345服务热线栏目了解到,对于外省户籍人才,满足全日制大专以及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。同日,网传三亚人才购房新政,其中,急需紧缺人才购房,无需个税或社保证明。

三亚市住房和城乡建设局网站截图

由于海南省商品住宅实施全域限购,三亚一直执行严格的购房资格限制,所以这被外界解读为三亚为引进人才放松了限购政策,甚至有说法称“三亚率先开了海南限购放开的口子”。

据《中国房地产报》21日报道,三亚市住建局一主要负责人称,三亚没有放宽限购政策,是自媒体误读和曲解了相关文件的内容。相关人才依然需要符合缴纳个人所得税或社会保险等条件方可购房。

该报道还称,三亚市住房和城乡建设局、中共三亚市委人才发展局联合发布的上述通知,仅是此前海南省出台的有关人才住房系列政策的实施细则,与海南省相关文件精神和规定是保持一致的,三亚并没有突破限购界限。

国家统计局最新公布的9月70城房价数据显示,三亚新建商品住宅销售价格环比涨幅仅为0.3%,同比上涨4.3%,上涨幅度排在70个大中城市第61位。而去年7月,三亚曾以3.7%的新房价格环比涨幅领跑70城。

另据三亚市统计局公布的数据显示,今年1-8月,三亚市累计房屋销售面积91.41万平方米,同比下降48.3%。其中,商品房销售面积83.37万平米,同比下降50.0%。

长沙:

近日,长沙也被传出降低人才购房门槛,放宽限购的消息。10月23日,红网报道称,长沙市住建局相关负责人表示,长沙“限购放松”“限购松绑”等消息属于不实信息。

长沙市住建局相关负责人介绍,该局2017年8月18日出台了《长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》,根据相关规定试行两年后需要转为正式办法。因此,针对在这两年试行过程中反馈较多的问题,该局进行了修订和增补,于今年9月30日发布《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》,但正式办法并没有涉及与现行限购政策相关的内容。

据悉,正式办法有一项“在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间限制。”但该文件同时明确,人才购首套房不受户籍和个税、社保限制,但仍须满足在长沙工作生活24个月的条件。

国家统计局数据显示,9月,长沙新建商品住宅销售价格指数与上月持平,而同比涨幅为3.8%。

年内150城发布人才政策

楼市调控现微妙变化?

事实上,在燕郊、三亚、长沙此番辟谣放松限购的背后,今年以来,全国已有多个城市为引进人才调整限购政策。最典型的除三亚之外,就是南京六合区、天津滨海新区在本月出台的相应政策,二者针对外地人购房的限制均有所放宽。

中原地产研究中心发布的数据显示,2019年以来,全国已经有超过150城发布了各种人才政策,与2018年同期相比上涨超过40%。

有业内人士指出,部分城市的人才政策变相降低了限购门槛,将人才吸引来之后,推向本来就供需结构紧张的房地产市场,明显带来了房地产市场的上涨预期。

“从实际政策执行上看,大部分城市的人才政策的确会影响房地产市场,特别是天津这种落户难度相对较大的区域。”在张大伟看来,目前全国大部分城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备。“这种情况下,吸引来的很多是购房者,甚至有可能出现炒房客借助人才政策在不同城市购房落户。”他称,简单的吸引只能导致房地产市场波动。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受中新经纬客户端采访时表示,这一轮政策的最大特点就是与人才挂钩,人口流入量大的地方住房供应也会相应增大,但局部地区的调整,对全局楼市的影响不大。

前9月调控超400次

未来市场走向如何?

中原地产研究中心统计数据显示,2019年前9个月全国房地产调控次数合计415次,平均每个工作日有2次以上的房地产调控,刷新了历史记录。

四季度楼市开局不平静,市场走向怎么样?调控形势将如何?

张大伟认为,对于2019年四季度市场走势主要看年末的信贷政策以及各地的人才政策。针对房价上涨的打补丁措施依然不断出现。但是如果房价下调,预计相对宽松政策也会出台。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的报告则预计,2019年底前,房地产调控政策可能会出现边际性、局部性放松,但难以出现全面转向。而在市场下行预期下,即使房地产调控政策有边际放松,短时间内也难以对房价产生提振作用。

新京报讯 10月24日,华为心声社区刊发了公司创始人任正非接受北欧媒体采访纪要。

芬兰国家公共服务广播公司 Juha Matti Mantyla:您刚才简短地提到,华为有能力实现自给自足。想具体问一下,华为是如何做到自给自足的?华为的自给自足在哪些领域做得很好,哪些领域感受到了实体清单带来的影响和困难?

任正非:客观来讲,华为公司在通信领域受美国打击的影响应该不是太大。美国重点打击5G,以及核心网……,现在可以告诉大家,从5G到核心网……通信领域,今年不仅没有衰退,预计还会微增长。以5G为代表的通信产业也是增长的,这点受美国影响比较小。

对我们有影响的是终端,如果美国不开放Google的生态给我们用,在海外市场会受到一些影响。

在智能计算上,我们也在努力前进,和美国还有一点差距,需要努力赶上来。

Juha Matti Mantyla:如果现在的分裂情况继续下去,您觉得对行业会造成什么样的影响?华为有没有能力建立起另外一个可以与Google相抗衡的生态?

任正非:我们和Google还是很友好的,即使我们要建立一个生态,也并非和Google抗衡。如果世界上出现了苹果、Google和华为的生态,是有利于社会进步和发展的。我们没有把谁当做假想敌来进行竞争,没有这个概念。

10月24日,美国副总统彭斯发表讲话,对中国社会制度和人权宗教状况进行蓄意歪曲,对中国内外政策进行无端指责。彭的言论与其去年十月的演讲如出一辙,流露出十足的傲慢和虚伪,充满了政治偏见和谎言。中方表示强烈愤慨和坚决反对。

新中国成立70年来,中国人民在中国共产党的领导下,走出了一条适合中国国情的发展道路,取得了举世瞩目的伟大成就。中国迎来了从站起来、富起来到强起来的历史性飞跃。8亿多中国人实现脱贫。中国已拥有世界上最大规模的中等收入群体;中国经济增速在世界主要经济体中保持首屈一指,连续多年对世界经济增长贡献率超过30%;中国已成为世界第二大经济体、第一大工业国、第一大货物贸易国。历史和事实充分证明,中国选择的发展道路完全正确,得到人民群众的衷心拥护支持。中国人民对自己选择的道路充满信心,将坚定不移地沿着中国特色社会主义道路不断前进,不断取得新的更大胜利。任何力量都阻挡不了中国人民和中华民族前进的步伐。

中国人权状况好不好,最重要的判断标准是中国人民是否满意。中国的发展日新月异,中国人民的幸福感和获得感越来越强。中国政府高度重视保护和促进人权。改革开放40多年来,中国人权事业取得了举世公认的卓越成就,中国人民享受着前所未有的权利和自由,这是任何不戴“有色眼镜”的人都不能否认的事实。中国各类信教群众近2亿人,其中2000多万人是穆斯林。中国各族人民依法享有充分的宗教信仰自由。

中国政府坚决维护国家主权、安全、发展利益。台湾、香港、新疆等事务都纯属中国内政,决不允许任何外部势力干涉。以彭斯为首的一小撮美政客在这些问题上颠倒黑白,说三道四,造谣污蔑,就是要干涉中国内政,阻挠中国的稳定和发展。但是,乌云挡不住阳光,谎言盖不住真相。中国人民不信邪,也不怕邪。任何破坏中国国家统一、民族团结和社会稳定以及任何给中方栽污名、泼脏水的图谋注定是痴心妄想,必将被历史唾弃。

中方坚持改革开放,致力于保护知识产权,为各国企业在华投资创造良好环境的政策不会变,保护在华外国企业合法权益的政策不会变。任何外国企业在遵守中国法律法规的基础上享有充分的经营自主权,不存在所谓“受到胁迫”问题。

中国的对外政策光明磊落、堂堂正正。中国奉行独立自主的和平外交政策,坚持和平发展道路,致力于推动构建新型国际关系、构建人类命运共同体。中国绝不以牺牲别国利益为代价发展自己,中国的发展不对任何国家构成威胁,中国永远不称霸、永远不搞扩张。正因如此,中国的朋友遍天下!任何想给中国扣上这样那样的“帽子”、离间中国与世界其他国家关系的图谋都不会得逞,都只会自取其辱。

彭斯之流动辄对别国说三道四、颐指气使,却对美国自身存在的各种严重问题熟视无睹,企图通过诋毁其他国家转移美国公众的视线,掩盖自己的政治弊端。从“棱镜门”大规模监听到频繁发生的严重枪击案,从无处不在的种族歧视到一目了然的贫富差距,从动辄对别国制裁、动武到任性地退出国际协议、条约,劣迹斑斑!道义和信用早已荡然无存。我们奉劝美国一些人好好照照镜子,认清自己的问题,管好自己的事情,不要再满世界大放厥词,早点收起那套损人不利己的把戏。

中方对中美关系的立场是一贯的、明确的。中美关系不是零和游戏,两国合则两利、斗则俱伤。相互尊重、求同存异是两国的相处之道。当前,中美关系处在关键阶段。我们敦促美方从两国和两国人民的根本利益出发,尊重事实,纠正错误,停止发表不负责任的言论,停止损害两国关系和互信合作的做法,切实按照两国元首确定的共识,以协调、合作、稳定为基调,在相互尊重的基础上管控分歧,在互利互惠的基础上拓展合作,推动中美关系稳定向前发展。


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